Çelik yapılar için yapı kullanma izin belgesi almak, inşaat sürecinin en kritik aşamalarından biri oluyor. Bu belge, yapının hukuki olarak kullanılabilmesini sağlıyor. İnşa süreci tamamlandıktan sonra, yapı ruhsatına uygunluk dikkatle değerlendiriliyor. Gerekli kontroller tamamlanmadan yapı fiilen kullanılamıyor.
Özellikle çelik konstrüksiyonlu projelerde belge süreci titizlikle ilerliyor. Belediyeler ya da ilgili idareler, yapıların teknik uygunluğunu belge ve yerinde inceleme ile doğruluyor. İdari prosedürleri eksiksiz yerine getirmek, zaman kaybını önlüyor.
Proje sahipleri bu aşamada hem teknik belgeleri hazırlıyor hem de kontrol süreçlerini takip ediyor. Eksik ya da hatalı evrak, başvurunun reddine yol açabiliyor. Bu yüzden çelik yapılar için yapı kullanma izin belgesi süreci, dikkat gerektiren bir planlamayla ilerliyor.
İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) İçin Süreç ve Şartlar Nelerdir?
Yapı kullanma izin belgesi, halk arasında “iskan” olarak biliniyor. Bu belge, bir yapının projeye uygun şekilde tamamlandığını ve artık oturmaya ya da kullanılmaya elverişli olduğunu gösteriyor. Yapı ruhsatı ile başlayan süreç, iskan belgesiyle resmiyet kazanıyor.
1. Başvuru Hazırlığı
İnşaat tamamlandıktan sonra yapı sahibi veya vekili ilgili belediyeye başvuruda bulunuyor. Başvuru öncesi yapının ruhsat ve eklerine tam olarak uygun şekilde bitirilmiş olması gerekiyor. Ayrıca yapı denetim firması tarafından düzenlenen uygunluk raporları tamamlanmış olmalı.
2. Gerekli Belgeler
Başvuru sırasında aşağıdaki evraklar eksiksiz hazırlanıyor:
- Yapı ruhsatı ve ekleri
- Tapu belgesi
- Yapı denetim uygunluk raporları
- SSK borcu bulunmadığına dair belge
- Su, elektrik ve kanalizasyon bağlantı belgeleri
- İtfaiye uygunluk raporu (gerektiğinde)
Bu belgeler, yapının hem güvenli hem de yasal standartlara uygun olduğunu ortaya koyuyor.
3. Belediye İncelemesi
Başvuru sonrası belediye yetkilileri yerinde inceleme yapıyor. Yapının projeye uygunluğu kontrol ediliyor. Eğer yapı, ruhsattaki projeye aykırı yapılmışsa başvuru reddediliyor veya düzeltme talep ediliyor. Bu süreçte zaman kaybı yaşanmaması için teknik çizimlere ve uygulamalara sadık kalmak gerekiyor.
4. Uygunluk Onayı ve Belgelendirme
Yerinde denetim olumlu sonuçlandığında belediye, yapı kullanma izin belgesini düzenliyor. Bu belge alındıktan sonra yapı, yasal olarak kullanıma açılıyor. İskan belgesi olmadan binaya elektrik ve su aboneliği yapılması yasal olarak mümkün olmuyor.
5. Ortak Alanlar ve Asansör Kontrolleri
Çok katlı ya da ortak kullanım alanı bulunan yapılarda ek raporlar gerekebiliyor. Asansör montajı varsa, asansör uygunluk belgesi de başvuruya ekleniyor. Yangın merdiveni ve tahliye düzenlemeleri gibi unsurlar da denetime dahil ediliyor.
Bu şartlar ve süreç, çelik yapılar da dahil olmak üzere tüm yapılarda benzer şekilde işliyor. Ancak çelik yapılarda kullanılan statik sistemler nedeniyle bazı kontroller daha teknik olabiliyor.